Investisseurs · Propriétaires · Porteurs de sites
Votre site ou votre investissement. Un projet IZIZAOUN à construire.
Vous disposez d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une capacité d’investissement ? Présentez votre proposition pour étudier un projet touristique et commercial adapté au territoire.
Hébergement, restaurant touristique, boutique du terroir ou ensemble cohérent : le format se choisit selon le lieu, la demande, l’exploitant et les moyens disponibles.
Visuels de concept : aucun site réalisé, investisseur engagé ou accord signé n’est représenté.
Trois façons de proposer un partenariat
Le premier échange permet de qualifier ce que vous apportez et la forme de collaboration que vous recherchez.
Vous êtes propriétaire
Proposez un terrain ou un bâtiment dont vous maîtrisez l’usage. Une location, une mise à disposition ou une autre formule peut être étudiée selon le projet.
Vous êtes investisseur
Présentez votre capacité d’apport, votre horizon et le type de projet visé. Le financement et ses conditions sont examinés sur un dossier propre au projet.
Vous portez un projet
Vous avez déjà un site, une équipe ou une activité ? Étudions l’adaptation du concept et le partenariat nécessaire pour avancer.
Choisir un format adapté au site
Hébergement & expériences
Gîte ou auberge avec accueil, découverte du territoire et activités locales à étudier. Le bâtiment, les services, la capacité et le budget sont à vérifier.
Restaurant & boutique
Une halte touristique sur un axe adapté : cuisine locale, boutique intégrée et animations possibles selon la faisabilité du lieu.
Boutique & terroir
Un point de vente ou un corner avec produits du terroir et artisanat, adapté aux habitants, aux visiteurs et aux conditions d’approvisionnement.
Un projet combiné peut être étudié lorsque le site et le budget le permettent. Chaque activité conserve des coûts, des responsabilités et des conditions d’exploitation identifiables.
Ce que nous examinons avant de proposer un montage
Le site
Localisation, surface, maîtrise foncière, usage possible, accès, réseaux, contraintes et travaux nécessaires. Les justificatifs sont demandés au stade approprié.
La demande & l’exploitation
Clientèle, saisonnalité, services, exploitant, équipe, fournisseurs et charges. Les prévisions doivent reposer sur des hypothèses documentées.
Les moyens disponibles
Apports, dépenses, trésorerie et calendrier. Le plan de financement distingue les ressources confirmées des financements encore recherchés.
Un montage défini par écrit pour chaque projet
Location ou mise à disposition
Le propriétaire et le porteur précisent la durée, l’usage du site, les travaux, les loyers éventuels, l’entretien et les conditions de sortie.
La propriété ou le droit d’usage ne sont pas transférés automatiquement par une candidature.
Investissement ou association
La structure, les apports, les parts, le financement, la gouvernance et les engagements sont à négocier selon le projet et les parties.
Aucun partage 50/50 ni apport IZIZAOUN n’est proposé par défaut pour tous les projets.
Concept, budget, prestations IZIZAOUN, financement, responsabilités, calendrier et conditions de sortie sont précisés avant décision. Les frais d’étude ou d’accompagnement éventuels sont convenus à l’avance.
Des rôles identifiés
IZIZAOUN : selon la mission convenue
- Étude d’adaptation du concept au site.
- Programme de marque et d’accompagnement contractualisé.
- Mise en relation ou qualification des partenaires intéressés.
- Préparation commerciale et coordination selon mandat.
Propriétaire, investisseur ou exploitant
- Informations exactes sur le site et les moyens proposés.
- Justificatifs de maîtrise et apports au stade approprié.
- Décisions et engagements documentés.
- Autorisations et responsabilités attribuées dans le montage.
L’exploitant, l’employeur, les encaissements et la prise en charge des dépenses sont identifiés. La marque, la propriété et l’exploitation peuvent relever d’acteurs distincts selon les accords.
Un budget et des objectifs à vérifier
Investissement & trésorerie
Travaux, équipements, aménagement, stock, prestations et besoin de trésorerie sont chiffrés séparément. Prévoir les charges d’exploitation avant d’envisager une distribution.
Recettes & suivi
Les revenus possibles dépendent du format : nuitées, restauration, ventes ou prestations. Prévisions, charges et résultats réels se suivent par activité.
Financements & appuis
Crédit, capital ou dispositifs publics peuvent être examinés selon le porteur. Les aides demandées ne sont pas considérées comme accordées avant décision.
Aucune rentabilité, valeur future, subvention ou contribution IZIZAOUN n’est garantie par cette présentation. Les conditions d’un investissement sont examinées sur les documents propres au projet.
Du premier échange à une proposition concrète
- Présentez votre proposition : profil, localisation, photos et description du site ou de l’investissement envisagé.
- Qualifions le potentiel : maîtrise du lieu, accès, usages, demande, exploitant et moyens.
- Définissons l’étude : périmètre, documents, intervenants et frais éventuels avant accord.
- Examinez le montage écrit : budget, apports, responsabilités, gouvernance et calendrier avant signature.
Les étapes de lancement interviennent après les accords et vérifications nécessaires. Une présentation de site ne vaut pas acceptation du projet.
Vos questions avant de proposer un partenariat
Puis-je proposer un terrain non construit ?
Oui. Sa destination, ses accès, ses réseaux et les conditions de construction doivent être examinés avant de retenir un format.
Puis-je garder la propriété de mon bâtiment ?
Une location ou une mise à disposition peut être étudiée. Les droits de chacun sont définis dans le contrat ; aucun transfert de propriété n’est automatique.
Quel est le montant minimum pour investir ?
Aucun montant uniforme n’est fixé ici. Le budget et les apports nécessaires dépendent du site, du format et du montage étudiés.
IZIZAOUN finance-t-il automatiquement le projet ?
La candidature ne vaut pas financement. Toute contribution éventuelle dépend d’une étude, des moyens disponibles et d’accords écrits.
Quels documents envoyer au premier contact ?
Commencez par une description, la localisation, des photos et vos attentes. Les titres détaillés et documents financiers sensibles seront demandés au stade approprié.
Présentez votre site ou votre investissement à IZIZAOUN
Indiquez votre nom ou structure, votre profil, votre ville et le type de projet souhaité. Pour un site, ajoutez la localisation, la surface, l’état et quelques photos. Pour un investissement, précisez votre apport envisagé et votre calendrier si vous les connaissez.
Complétez le message WhatsApp et confirmez son envoi vous-même. Le premier échange ne constitue pas un engagement d’investissement.